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二手房估價6步走
來源:溧陽5151房產網    發布時間:2015-09-15 14:51:57    瀏覽次數:9670
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    溧陽5151房產網訊: 當住房多余或做生意急需用錢想把房子賣掉,這時不知房子到底能值多少錢,要多了別人不買,怕要少了以后后悔莫及。不禁自問“房子到底值多少錢呢?”

  解決的辦法有以下幾種:

1. 找專業的評估師:他們評估多年房子經驗豐富,能準確的評估出房子的大致價格;

2. 找房產人士:做過房產的關系不錯的,他能根據周邊環境及房型結構等給出他心中價位,作參考。

3. 本小區已賣價位:小區中已經有人賣出的價格,他的樓層、面積進行比較,可以得出大致價位。邳州搜房網建意多問問幾家已賣過的房價,不能以一家定錘音。

4. 平均估價法:把最近周邊同類型房子成交價格,取平均值得到估價。相當于擴大范圍比較。

5. 找中介估價:一般中介對你的房子只說低不說高,從而知道最低價是多少;

6. 網絡調查法:通過網絡渠道發布售房信息,比如將房源發布在邳州搜房網上,房價為面議,當有意見購房者問價,可讓他先出讓試看價位。通過前5項已經將房價上下波動范圍了如指掌,再加上多位購房者的出價,目前房價基本了解。

   決定賣房時,就不會再出現“房子到底值多少錢呢?”的疑問,因為通過上述6點已經將房價價格撐握,賣房時心中有數,自然不會出現離奇偏差。房子可以交由二手房中介代賣或自己賣均可。不過大部分房子,房子還是習慣交由二手中介代為出售,可以省去中間許多繁瑣事項,避免一些忽略事情后期帶來麻煩。

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